Maison confidentielle entre mer, calanques et jardin méditerranéen

Située à la Panouse, au cœur du Parc national des Calanques, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, dans un environnement calme et préservé.

Orientée Sud-Ouest, elle dispose de vues dégagées sur la mer et les calanques, de terrasses ouvertes sur le paysage, d’un jardin méditerranéen en restanques, ainsi que d’un garage et de plusieurs dépendances.

L’ensemble repose sur une base architecturale saine et une implantation historique, offrant de réelles possibilités d’évolution dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marseille.

Description synthétique

• Parcelle : environ 650 m² (terrain arboré, en restanques sur cinq niveaux)
• Maison : 108,37 m² habitables
• Séjour / cuisine d’environ 30 m² avec cheminée
• 2 chambres en rez-de-jardin avec accès direct au jardin
• 1 grande chambre à l’étage (env. 23 m²) avec accès à la terrasse du haut
• Bassin existant type “hippopool”, pouvant être approfondi, élargi et rehaussé, avec possibilité d’extension jusqu’en limite du mur mitoyen, conformément aux règles d’urbanisme applicables

L’accès à la maison se fait naturellement par la terrasse principale, vaste espace extérieur d’environ 26 m², pensée comme une véritable pièce à vivre tournée vers le paysage.

Depuis cette terrasse, on entre dans la pièce de vie d’environ 30 m², organisée autour de la cheminée. Les volumes sont lisibles, la circulation fluide, et la distribution permet d’envisager une relecture contemporaine sans intervention structurelle lourde.

Deux chambres se situent en rez-de-jardin, chacune avec un accès direct aux espaces extérieurs, offrant une relation permanente avec le jardin et une grande souplesse d’usage.

À l’étage, une grande chambre d’environ 23 m² s’ouvre sur la terrasse haute et offre un double horizon, mer et calanques. Cet espace se prête naturellement à une configuration de suite principale.

Le jardin s’organise en restanques successives, créant différentes ambiances extérieures. Un bassin existant complète l’ensemble et ouvre la voie à diverses évolutions paysagères.